RE2020 – Ce que vous devez savoir sur les extensions de maison individuelle

Comprendre la Réglementation Environnementale 2020 : Ce que vous devez savoir lors d’une extension de maison individuelle

Comprendre les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 

Lorsque vous envisagez une extension de maison individuelle, il est important de comprendre comment la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) s’applique à votre projet. Par “extension“, nous entendons une nouvelle partie ajoutée à un bâtiment existant. Cela peut prendre la forme d’une addition, d’une surélévation ou d’une construction neuve liée à un bâtiment déjà existant.

La RE 2020 concerne toutes les constructions nouvelles ainsi que les parties nouvelles d’un bâtiment existant. Quand nous parlons de “partie nouvelle d’un bâtiment existant”, nous faisons référence à toute section de bâtiment dont l’enveloppe a été nouvellement construite. Ainsi, dans le contexte de la RE 2020, une extension de maison individuelle est considérée comme une “partie nouvelle de bâtiment existant”.

Il est crucial de noter que toute section d’un bâtiment rénovée, qui ne constitue pas une partie nouvelle, est soumise à la réglementation thermique des bâtiments existants, plutôt qu’à la RE 2020.

Par exemple, certaines situations où une extension de maison individuelle est considérée comme une “partie nouvelle de bâtiment existant” et donc soumise à l’extension RE 2020 comprennent:

• Une partie de bâtiment construite créant de nouveaux locaux et accolée à un bâtiment existant, communiquant directement avec celui-ci.
• Un étage ajouté à un bâtiment existant.
• Un aménagement de combles existants d’un bâtiment entraînant une surélévation du faîtage de la toiture d’au moins 1,8 mètre

En revanche, certaines modifications de bâtiments ne sont pas considérées comme des extensions au sens de la RE 2020 :

• L’aménagement de combles existants sans modification de l’enveloppe du bâtiment.
• La création d’un plancher intermédiaire dans une enveloppe de bâtiment existant.
• L’aménagement d’un espace initialement à l’air libre suite à des travaux visant à fermer cet espace.
• L’aménagement d’un local existant, y compris en cas de changement de destination selon le code de l’urbanisme (par exemple, une grange transformée en pièce habitable).

Pour obtenir votre permis de construire extension RE 2020, il est essentiel de comprendre que les exigences de cette réglementation dépendent de la taille de votre extension. La surface à prendre en compte pour l’application de la RE2020 est la SHAB (ou la SU si l’usage du bâtiment est différent de celui d’une maison d’habitation). Les exigences de la RE2020 s’appliquent uniquement à la partie nouvellement construite lors d’une extension.

Par exemple, si vous planifiez une extension – Voir tableau figure 1 en illustration –

• Pour une extension SHAB de moins de 50m², les exigences spécifiques de la RE2020 doivent être respectées selon le chapitre “Exigences de moyens RE2020 à appliquer selon la configuration”.
• Pour une extension SHAB supérieure à 50m² et inférieure à 80m², vous devez respecter le Bbio et les DH (valeurs maximales portées à 1400 DH en H2d et H3 pour les surélévations climatisées en catégorie 1).
• Si l’extension SHAB est supérieure ou égale à 80m², vous devez également respecter l’Ic-construction, et suivre les exigences de moyens décrites dans les paragraphes dédiés de la réglementation. la RE 2020 complète s’applique.

En résumé, la réglementation environnementale RE 2020 a des implications importantes lors de la planification d’une extension de maison individuelle. La taille de l’extension déterminera les exigences spécifiques de la RE 2020 qui s’appliquent à votre projet. Il est donc crucial de bien comprendre ces détails afin d’obtenir votre permis de construire extension RE 2020 et de mener à bien votre projet en respectant les normes environnementales.

Fiche d’application : Extension nouvelle d’un bâtiment existant ET Construction de petite surface   Extension RE2020 

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Expert Bâti Conseil réalise les conformités RT 2012, les conformités RE 2020, les tests d’étanchéité à l’air, les attestations RT 2012, les attestations RE 2020, les attestations AT3 de conformité à la règlementation thermique ou règlementation environnementale à Toulon, Hyères, La Seyne sur Mer, Six Fours, Draguignan, Cuers, La Garde, Pierrefeu, Le Muy, La Londe les Maures, Le Lavandou, Saint Raphael, Fréjus, Ollioules, Sanary et plus généralement dans le Var ou en PACA